陕西提出大力发展县域地产 抑制房价过快上涨

    陕西省针对今年一季度部分城市房价上涨过快、区域发展不平衡，提出大力发展县域地产、增加普通商品房、加大差别化购房信贷政策执行力度等六项措施，抑制房价过快上涨。

    据国家统计局陕西调查总队调查，今年一季度，陕西省房屋销售价格上涨9.2%，涨幅比上年同期高7个百分点。

    其中新建房价格上涨9.5%，二手房价格上涨8.3%。在新建房中，经济适用房价格上涨2.6%，普通住宅价格上涨9.9%，高档住宅价格上涨10.5%，非住宅价格上涨8.2%。

    为抑制过高涨幅，陕西省要求各地对保障性住房项目和普通商品住房项目建设开设绿色通道；对已批未建的普通商品住房项目加快项目建设，同时抢抓当前房地产投资向县城和有条件的建制镇转移的发展机遇，优化投资环境，吸引信誉好、实力强的投资商到县域城镇投资房地产开发项目或旧城改造，提高县域房地产市场规模和档次。在土地利用总体规划确定建设用地范围内，可以在适宜居住的山坡地、林地、荒地上开发建设低密度、低容积率、环境优美、交通便利的普通居住区。

    陕西省还要求要求金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，严格二套住房购房贷款管理。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。对于不符合规定条件的，一律不予相关税收优惠。