宝鸡位列"十大房价最低城市" 市民仍叹买不起房

宝鸡市一处在建的楼盘

　　宝鸡房价在全国百个城市中排名倒数第六？近日，国内某网站发布这个消息引发了不少宝鸡市民的热议，有人赞同，有人却认为可信度不高。究竟宝鸡房价真实情况如何？记者进行了调查。

　　网站

　　3438元/m 2宝鸡房价位列第五

　　6月11日，国内一家专业房产网，发布了中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，5月份，全国100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%。数据显示，5月房价上涨的“领头羊”为乌鲁木齐等二、三线城市。

　　报告中特别提出十大房价最低的城市，我省宝鸡市榜上有名，以3438元/平方米的价格位列第五，其他城市为新乡、衡水、湘潭、菏泽、株洲、宿迁、潍坊、绵阳、淮安。

　　对此，宝鸡市民有赞同者也有反对者。市民杨凡说，前不久他刚刚在宝鸡东高新区购买了一套房，价格都接近5000元/平方米，调查公布的3438元/平方米的价格有点“不靠谱”；谢女士则表示，她在西关购买的房子才3000元/平方米，听说有人2000多元都能买到。记者随机调查了10位市民，大部分认为该网站公布的价格基本属实，但位列十大房价最低城市的说法，缺乏更有力的佐证。

　　房管局

　　宝鸡房价在省内较低

　　昨日，记者走访了分布于宝鸡东西南北的十多个楼盘。新福路某楼盘正进行“一口价8.8折”大优惠，根据楼盘公布的价格，优惠后最便宜的房子只有2491元/平方米，最贵的也只有3219元/平方米，因此吸引了众多购房者；而宝鸡西关、川陕路数个楼盘，价格都差不多，均价都在3000元/平方米左右，没有高于所公布的平均价格。

　　然而，记者在宝鸡东高新区发现，楼价却远远超过了平均价格，均价在4000元~5000元/平方米之间，甚至个别楼盘突破了每平方米万元。滨江大道一高端楼盘的售楼人员表示，他们一期的别墅住宅均价都在8000元/平方米左右。

　　随后，记者咨询了宝鸡市房屋管理局房政房产科科长张世芬。他表示，5月份，他们统计的宝鸡住宅均价为3394元/平方米。关于宝鸡位列十大房价最低城市的结论，张世芬表示“不能认可”，但可以肯定的是，宝鸡房价在全省范围内都是较低的。

　　市民

　　收入还是撵不上房价

　　据一位业内人士说，房价制定非常复杂，与土地价格、市民消费能力等各方面有关。由于宝鸡属于三线城市，流动人口相对较少，消费能力有限，购房者主要以本地人刚性需求为主，还未形成炒房的气候，所以宝鸡房价并没有大起大落。同时，这几年宝鸡市的保障性住房、廉租房提供较多，对商品房价格有一定冲击。这位业内人士表示，宝鸡位列十大房价最低城市的说法是有可能的。

　　尽管如此，还是有不少准备购房的年轻人感到“房价太高”。一位市民表示，虽然宝鸡房价比起外地很低，但是宝鸡的工资水平也很低，很多市民每月只有1000多元的工资，还是撵不上房价。而根据宝鸡市统计局的数据，2010年宝鸡市城镇居民可支配收入为18978元。

　　据了解，今年宝鸡市计划建设保障性安居房3.6万套，将解决部分困难群体的住房问题。